Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen dank stabiler Mieten, gleich ab dem Kaufdatum. • Jährliche Miete ohne MwSt.: €5.271 • Rendite: 5,99% • Verwaltungsgesellschaft: Nexity Studea. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Nexity Studea) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Apartment im 2. Stock bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: ein Hauptraum mit Kochnische, sowie ein Badezimmer mit Toilette — ideal für einen Studenten. Über die Residenz: Das Studentenwohnheim Nemea Creteil Campus ist eine Studentenresidenz in Créteil, in unmittelbarer Nähe zur Universität Paris-Est Créteil (UPEC), dem Universitätsinstitut für Technologie (IUT), der Fakultät für Naturwissenschaften und Technologie und der U-Bahn-Station "Créteil-Université".

Die Lage in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Stadtzentrum und Universitätscampus ist ein großer Vorteil. Die Residenz bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: Rezeption, Fitnessstudio, Coworking-Bereich, Fahrradabstellmöglichkeiten, Wäscherei und WLAN. Das Gebäude umfasst 139 Einheiten. Über die Verwaltungsgesellschaft: Nexity Studea ist ein führendes Unternehmen in der Verwaltung von Studentenwohnheimen mit nahezu 120 Objekten in Frankreich, bekannt für seine Expertise und die Qualität seiner Dienstleistungen.

Die Bewertungen sind derzeit im Gange. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler Grégoire Touche in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26697