Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in ein Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 4.221 € • Kapitalrendite: 5% • Verwaltungsgesellschaft: Logifac Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Logifac) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Zahlung der Mieten ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht. Immobilienbeschreibung: Dieses Studio im 3.

Obergeschoss bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: einen Eingang mit Kochnische, einen Hauptraum und ein Badezimmer mit WC. Über die Residenz: Die Cerdana Residenz ist ein ideal gelegenes Studentenwohnheim in Toulouse im Viertel Arenes, nahe an Geschäften, Hochschuleinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie richtet sich an Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahn, zur Metro Linie A, zum Bahnhof Saint-Cyprien–Arenes und etwa 15 Minuten vom Flughafen Toulouse-Blagnac ist ein großer Vorteil.

Die Residenz bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: Empfang, Waschgelegenheiten, Coworking-Raum, Mehrzweckraum, Fahrradabstellplätze, Parkplätze, Zugangskontrolle, Videoüberwachung, Aufzug und WLAN. Die Immobilie umfasst 355 Apartments in zwei Gebäuden. Über die Immobilienverwaltung: Logifac ist ein anerkannter Akteur im Studentenwohnungsbau, betreibt über 50 Residenzen und mehr als 7.000 Einheiten in Frankreich und wird für seine Expertise und sein bundesweites Netzwerk für Studenten geschätzt.

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Mandatsnummer: 28148