Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: Das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Renditen dank stabiler Mieten, bereits ab dem Kaufdatum. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 4.758,66 € • Rendite auf die Investition: 5,29% • Verwaltungsgesellschaft: Nomad Campus. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Nomad Campus) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Apartment im Erdgeschoss bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung: einen Eingangsflur, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Das Azimut-Wohnheim ist ein Studentenwohnheim in idealer Lage in Colombes, in der Nähe von La Défense, Nanterre und Universitätscampus. Es empfängt Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Seine Lage, 10 Minuten von La Défense und Nanterre entfernt, in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel und des neuen Colombes-Viertels, macht es sehr attraktiv.

Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Rezeption, Internetzugang, Vor-Ort-Verwaltung, Überwachungskameras, Gemeinschaftsbereiche, Wäschereinrichtungen, einen Coworking-Bereich, einen Außenfitnessbereich, vernetzte Paketfächer und Parkplätze. Die Immobilie umfasst 156 Einheiten in zwei Gebäuden. Über die Verwaltungsgesellschaft: Nomad Campus (ehemals Cardinal Campus), ein Spezialist für Studentenwohnheime, betreibt knapp 50 Wohnheime und mehrere Tausend Einheiten in ganz Frankreich, mit anerkannter Expertise in modernem und vernetztem Studentenwohnen.

Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Basile Monot, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 27693