Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand des Managements: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Erträgen dank stabiler Mieten, gleich ab dem Erwerb. • Jahresmiete ohne MwSt.: 3.312 € • Rendite: 5,71 % • Verwaltungsgesellschaft: Nemea Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung für Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Nemea), Ihrem Mieter, verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht. Objektdescription: Dieses Apartment im 2.

Stock bietet eine praktische und gut geeignete Aufteilung: einen Wohnbereich mit Küchenzeile und Schrank sowie ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Die Clermont Centre Residenz ist eine Studentenwohnanlage, ideal gelegen in Clermont-Ferrand, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, Geschäften, Place de Jaude und weniger als 15 Minuten von Universitäten und Wirtschaftsschulen (UCA, ESC Clermont, Carnot und Cezeaux Campus). Sie richtet sich an Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Die zentrale Lage in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel erhöht ihre Attraktivität. Die Residenz bietet eine Reihe von Services: Rezeption, Fitnessstudio, Aufenthaltsraum, Coworking-Bereich, Fahrradabstellraum, WLAN und sichere Innenparkplätze. Die Residenz umfasst 99 Apartments auf mehreren Stockwerken und bildet eine Eigentümergemeinschaft. Zur Verwaltungsgesellschaft: Nemea, über seine Marke Nemea Appart'Etud, ist ein anerkannter Akteur bei Studentenwohnheimen mit über 40 Objekten in Frankreich, geschätzt für seine Expertise in der Mietverwaltung und seine nationale Präsenz.

Die Bewertungen der Immobilie werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler, Gregoire Touche, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27916