Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenwohnanlage ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 7.096 € • Anlagerendite: 6,34% • Verwaltungsgesellschaft: Stella Management. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Stella Management) verwaltet, das durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im Erdgeschoss bietet einen funktionalen und angenehmen Grundriss: einen Eingangsflur, einen Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, Abstellraum und einen privaten Balkon. Über die Wohnanlage: Die Residenz Stella - Le Grand Cedre ist eine Seniorenwohnanlage in idealer Lage in Cenon, in der Nähe von Geschäften, täglichen Dienstleistungen und dem Palmer-Park. Sie empfängt Seniorenbewohner und bietet möblierte Wohnungen mit Hotelservice.

Die Lage, ca. 25 Minuten vom Zentrum von Bordeaux mit der Straßenbahn A entfernt, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Dienstleistungen, ist ein großer Vorteil. Die Wohnanlage bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Empfang, Restaurant, Concierge, Aktivitäten, Bibliothekslounge, Terrasse, Garten, Parkplatz, klimatisierte Gemeinschaftsbereiche und Personalhilfe. Das Gebäude umfasst 80 Wohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: Stella Management ist ein anerkannter Akteur im französischen Seniorenwohnsektor.

Sie zeichnet sich durch ihre Expertise in der Führung von Servicewohnresidenzen, die Qualität ihrer Unterstützung und ihr Know-how für das Wohlbefinden älterer Menschen aus. Bewertungen sind derzeit im Gange. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Lucas Megret in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28220