Realice una inversión segura en alquiler en una residencia senior sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 7.096 € • Rentabilidad de la inversión: 6,34% • Empresa gestora: Stella Management. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre los ingresos por alquiler. La propiedad está gestionada por una empresa profesional (Stella Management), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio situado en la planta baja ofrece una distribución funcional y agradable: un vestíbulo de entrada, un salón con cocina, un dormitorio, un cuarto de ducha con aseo, espacio de almacenamiento y un balcón privado. Sobre la residencia: La residencia Stella - Le Grand Cedre es una residencia senior idealmente situada en Cenon, cerca de tiendas, servicios cotidianos y el Parque Palmer. Acoge a residentes seniors y ofrece apartamentos amueblados con servicios estilo hotelero.

Su ubicación, a aproximadamente 25 minutos del centro de Burdeos mediante el Tranvía A, cerca del transporte público y los servicios esenciales, es una gran ventaja. La residencia ofrece una variedad de servicios: recepción, restaurante, conserje, actividades, salón biblioteca, terraza, jardín, parking, zonas comunes climatizadas y asistencia de personal. El edificio comprende 80 apartamentos. Sobre la empresa gestora: Stella Management es un actor reconocido en el sector francés de residencias senior.

Se distingue por su experiencia en la gestión de residencias con servicios, la calidad de su apoyo y su saber hacer dedicado al bienestar de los adultos mayores. Las evaluaciones están actualmente en curso. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Lucas Megret, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28220