Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Tourist Resort ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierter Rentabilität durch stabile Mieteinnahmen, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 4.004 € • Rentabilität: 7,15% • Verwaltungsgesellschaft: Cap West. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen, Cap West, im Rahmen eines Gewerbemietvertrags verwaltet, der Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie vermietet ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Studio im 1. Stock bietet eine optimierte Raumaufteilung: einen Eingangsbereich mit Schränken und Kochnische, ein Wohnzimmer, ein Duschbad mit Toilette sowie die private und ausschließliche Nutzung eines Balkons. Außenbereich: privater Parkplatz. Über die Residenz: Die Cap West Maubreuil Residenz ist eine Geschäfts- und Touristresidenz, ideal gelegen in Carquefou am Waldrand. Sie liegt 12 km vom Bahnhof Nantes und 22 km vom Flughafen Nantes-Atlantique entfernt. Sie ist durch Bus- und Straßenbahnlinien angebunden, ein großer Vorteil für ihre Attraktivität.

Diese Residenz verfügt über 111 möblierte Apartments, von Studios bis zu Zwei-Zimmer-Wohnungen, für Kurz-, Mittel- oder Langzeitaufenthalte. Sie empfängt sowohl Urlaubs- als auch Geschäftsreisende mit Hotelservices: Rezeption, privater Außenparkplatz, Wäscherei, Fitnessstudio, Videoüberwachung, Sicherheitsdienst, WLAN und Barrierefreiheit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Über die Verwaltungsgesellschaft: Cap West, eine Tochtergesellschaft der West Finance Gruppe (gegründet 2008), ist auf die Verwaltung von Geschäfts- und Touristresidenzen spezialisiert.

Sie verwaltet 31 Residenzen, hauptsächlich in Westfrankreich und der Île-de-France Region, und verfügt über 25 Jahre Erfahrung im Hotellerie-Immobiliensektor. Ihre Zuverlässigkeit, Expertise im Bereich der möblierten Mietimmobilien (LMNP) und die Qualität ihrer Standorte machen sie zu einer führenden Verwaltungsgesellschaft. Die Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Clément Courant, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 27893