Realice una inversión segura en alquiler en una residencia turística sin preocupaciones de gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de una rentabilidad garantizada mediante alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual excluyendo IVA: 4.004 € • Rentabilidad: 7,15% • Empresa de gestión: Cap West. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal de sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional, Cap West, vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la propiedad está alquilada como si no lo está.

Descripción de la propiedad: Este apartamento tipo estudio situado en la 1ª planta ofrece una distribución optimizada: entrada con armarios y kitchenette, salón, ducha con aseo, y el uso privado y exclusivo de un balcón. Exterior: parking privado. Sobre la residencia: La residencia Cap West Maubreuil es una residencia de negocios y turística, idealmente situada en Carquefou, al borde del bosque. Se encuentra a 12 km de la estación de tren de Nantes ya 22 km del aeropuerto de Nantes-Atlantique. Cuenta con líneas de autobús y tranvía, una gran ventaja para su atractivo.

Esta residencia cuenta con 111 apartamentos amueblados, desde estudios hasta apartamentos de dos dormitorios, destinados a estancias cortas, medias o largas. Recibe tanto a viajeros de ocio como de negocios, con servicios de estilo hotelero: recepción, parking privado exterior, lavandería, gimnasio, videovigilancia, seguridad, Wi-Fi y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Sobre la empresa de gestión: Cap West, filial del grupo West Finance (creado en 2008), se especializa en la gestión de residencias de negocios y turísticas.

Gestiona 31 residencias, principalmente en el oeste de Francia y la región de Île-de-France, y cuenta con 25 años de experiencia en el sector inmobiliario hotelero. Su fiabilidad, experiencia en el segmento de alquiler amueblado (LMNP) y la calidad de sus ubicaciones la convierten en una empresa de gestión líder. Las valoraciones de la propiedad se están llevando a cabo actualmente. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Clément Courant, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 27893