Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Geschäftsresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen durch stabile Mieten, direkt ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 5.156 € • Rendite: 7,37 % • Verwaltungsgesellschaft: Logely Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Logely) verwaltet, das an einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht. Objektbeschreibung: Dieses Zimmer im 1.

Stock bietet eine funktionale und optimierte Aufteilung: ein Schlafzimmer mit Pantryküche und ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Die Villa Bellagio Residenz ist eine Geschäftsresidenz, ideal gelegen in Bussy-Saint-Georges (Seine-et-Marne), im Marne-Tal-Gebiet. Sie richtet sich an Geschäftskunden und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Nähe zum öffentlichen Nahverkehr (RER A) und zur Autobahn ist ein großer Vorteil. Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen: 24/7-Rezeption, WLAN, Wäscherei, Videoüberwachung, Parkplätze, Fahrradparkplätze und gemeinsame Bereiche (digitaler Raum, Kinderspielbereich).

Das Gebäude umfasst 145 möblierte Wohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: Logely ist ein anerkannter Akteur im Bereich der betreuten Geschäftsresidenzen, spezialisiert auf möblierte Mietobjekte in der Region Île-de-France und ein wichtiger Akteur für soziale und geschäftliche Unterbringung. Die Diagnosebewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Clément Courant, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26478