Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Seniorenresidenz ohne die Mühen der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Erträgen dank stabiler Mieten, gleich ab dem Erwerb. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): €8,876 • Rendite auf das Investment: 6,43% • Verwaltungsgesellschaft: Zenitude. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Zenitude) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: einen Eingangsflur, ein Wohnzimmer mit Kitchenette, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC sowie einen Balkon. Über die Residenz: Die Residenz Les Girandieres in Bourgoin-Jallieu ist eine Seniorenresidenz, die ideal in Bourgoin-Jallieu gelegen ist, in der Nähe von Geschäften, medizinischen Einrichtungen und den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums. Sie heißt Seniorenbewohner willkommen und bietet möblierte Wohnungen mit Hotelservice.

Ihre Lage, weniger als 10 Minuten vom Bahnhof und in der Nähe von wichtigen Autobahnen entfernt, macht sie sehr attraktiv. Die Residenz bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen: Empfang, Verpflegung, Wäscherei, Aktivitäten und 24/7-Sicherheit. Das Gebäude umfasst 101 Wohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: Zenitude betreibt fast 100 Residenzen in Frankreich und zeichnet sich durch sein rigoroses Management, die Qualität seiner Dienstleistungen und seine starke nationale Präsenz aus.

Die diagnostischen Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Grégoire Déporte, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26687