Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de mayores sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su patrimonio inmobiliario mientras se beneficia de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): €8,876 • Rentabilidad de la inversión: 6.43% • Empresa de gestión: Zenitude. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal de sus ingresos por alquiler. La propiedad es administrada por una empresa profesional (Zenitude), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de dos dormitorios situado en la primera planta ofrece una distribución funcional y optimizada: un vestíbulo de entrada, un salón con kitchenette, dos dormitorios, un cuarto de ducha y un aseo, y un balcón. Sobre la residencia: La residencia Les Girandieres en Bourgoin-Jallieu es una residencia de mayores idealmente ubicada en Bourgoin-Jallieu, cerca de tiendas, servicios médicos y las comodidades del centro de la ciudad. Da la bienvenida a residentes seniors y ofrece apartamentos amueblados con servicios de tipo hotelero.

Su ubicación, a menos de 10 minutos de la estación de tren y cerca de las principales autopistas, la hace muy atractiva. La residencia ofrece una amplia gama de servicios: recepción, restauración, lavandería, actividades y seguridad 24/7. El edificio comprende 101 apartamentos. Sobre la empresa de gestión: Zenitude gestiona casi 100 residencias en Francia y se distingue por su gestión rigurosa, la calidad de sus servicios y su fuerte presencia nacional. Las evaluaciones diagnósticas se están llevando a cabo actualmente.

Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Grégoire Déporte, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 26687