Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Touristenresidenz ohne Verwaltungsaufwand: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt: 5.755 € • Rendite: 6,06% • Verwaltungsgesellschaft: Suite Home. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Suite Home) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Zahlung der Mieten ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie vermietet ist.

Objektdescription: Diese Einzimmerwohnung (T1 bis) im Erdgeschoss bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einer Kochnische, einem Duschbad mit WC und einer Terrasse. Über die Residenz: Die Suite Home Aix-en-Provence Residenz ist ideal gelegen in Bouc Bel Air, zwischen Aix-en-Provence und Marseille, nahe wichtiger Straßen, Gewerbeparks und zahlreicher Geschäfte. Sie empfängt sowohl Urlaubs- als auch Geschäftsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Ihre Lage, nur wenige Minuten von der Autobahn A51, etwa 20 Minuten vom TGV-Bahnhof Aix-en-Provence und dem Flughafen Marseille-Provence sowie nahe der Stadtzentren von Aix-en-Provence und Marseille, unterstreicht ihre Attraktivität. Die Residenz bietet umfassende Dienstleistungen: Rezeption, Frühstück, Bar, Außenpool, Sauna, Fitnessraum, WLAN, angelegter Garten, sicherer privater Parkplatz und leichte Mahlzeiten. Das Gebäude umfasst 72 Studios. Über den Betreiber: Suite Home betreibt hochwertige Touristen- und Geschäftsresidenzen und zeichnet sich durch professionelle Verwaltung, anerkannte Servicequalität und eine gemischte Klientel aus Urlaubs- und Geschäftsreisenden aus.

Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Sacha Veyrine, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 28062