Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Touristenressort ohne Verwaltungsaufwand: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 5.272 € • Rendite: 7,32% • Verwaltungsgesellschaft: Vacances Bleues. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Vacances Bleues) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Zahlung der Mieten ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie vermietet ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 1. Obergeschoss bietet einen optimierten und praktischen Grundriss mit: einem Wohnraum mit Kitchenette und Alkoven, einem Schlafzimmer, einem Duschbad, einem Flur, einer Toilette und einer Terrasse. Über die Residenz: Die Residenz Lou Castel ist ein ideal gelegenes Touristenressort in Berrias-et-Casteljau in der Ardèche-Region, in der Nähe des Flusses Chassezac und des Nationalparks Cévennes. Die Lage, ca. 70 Minuten vom Bahnhof Montélimar und nahe der Autobahn und regionalen Flughäfen, ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: einen beheizten Außenpool, einen 10 Hektar großen Waldpark, WLAN, Parkplatz, Rezeption und Wäscherei. Die Wohnanlage umfasst 94 Apartments. Über die Verwaltungsgesellschaft: Vacances Bleues betreibt mehr als 140 Residenzen, Clubs und Hotels in Frankreich. Ihre Expertise in der Branche und die Vielfalt ihrer Angebote haben sie seit mehreren Jahrzehnten zu einem anerkannten Akteur in der Tourismusbranche gemacht. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Marine Faure, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das folgende Formular aus.

Mandatsnummer: 27426