Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen dank stabiler Mieteinnahmen, ab dem Zeitpunkt des Kaufs. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 3.472 € • Rendite: 6,81% • Verwaltungsgesellschaft: Zenitude. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Zenitude Hotel-Residences) verwaltet, der durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kauf garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektdeschreibung: Diese Wohnung mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung: einen Eingangsflur, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Duschbad mit Toilette und die exklusive und private Nutzung einer Terrasse von ca. 4,77 m². Über die Residenz: Die Residence Le Maestria ist ein Studentenwohnheim, ideal gelegen in Antibes, im Herzen von Sophia Antipolis, umgeben von Unternehmen, Universitäten und Geschäften. Sie richtet sich an Studierende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Ihre Lage ca. 6 km von den Stränden und dem Stadtzentrum entfernt, nur wenige Minuten von der Autobahn A8, in der Nähe des Bahnhofs und des Flughafens Nizza (15 km), verleiht ihr einen starken Reiz. Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Rezeption, Frühstück, Wäscherei, Sicherheit, WLAN, Außen- und Tiefgarage, Swimmingpool, Sauna, Hammam, Fitnessstudio, Wäschereinrichtungen und Garten. Das Gebäude umfasst 113 Wohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: Zenitude Hotel-Residences betreibt mehr als 40 Residenzen in Frankreich und ist bekannt für sein professionelles Management und seine etablierte nationale Präsenz.

Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler, Grégoire Déporte, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26997