Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Geschäftsresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt: 9.642 € • Rendite: 6,03% • Verwaltungsunternehmen: Logely (Residis). Sie profitieren vom steuerlichen LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Logely - Residis Group) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 4. Stock bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung: ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Kochnische, ein Duschbad mit WC und einen Balkon. Über die Residenz: Die Logely Residis Alfortville Residenz ist eine Geschäftsresidenz, ideal gelegen in Alfortville, im Geschäftspark Val-de-Seine, in der Nähe von Unternehmen, Geschäften und Dienstleistungen. Sie richtet sich an eine professionelle Kundschaft und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Ihre Lage nahe der Buslinie 103 und der Autobahn A86, die einen Zugang zu Paris in etwa 30 Minuten ermöglicht, ist ein großer Vorteil. Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: 24-Stunden-Rezeption, WLAN, Waschmaschinen, Wartungsunterstützung, Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, Videoüberwachung, Parkplätze, Fahrradstellplätze, einen digitalen Raum, einen Lese- und Spielbereich sowie einen Kinderbereich. Die Residenz umfasst 124 möblierte Wohnungen. Zum Immobilienverwalter: Logely, eine Marke der Residis Group, ein führender Anbieter im sozialen Wohnungsbau, verwaltet 16 EHVS-Residenzen in Frankreich und verfügt über anerkannte Expertise im betreuten Wohnen.

Bewertungen werden derzeit durchgeführt. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Antonin Roy, please fill in the form below.

Mandatsnummer: 28457