Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenwohnanlage (EHPAD) ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Renditen durch stabile Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 6.437 € • Rendite: 5,8% • Verwaltungsgesellschaft: Emeis Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Mietwohnung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Emeis) verwaltet, der durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Zeitpunkt des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob das Zimmer belegt ist oder nicht. Immobilienbeschreibung: Dieses Erdgeschosszimmer bietet eine funktionale und praktische Raumaufteilung: ein Hauptraum mit Duschraum und Toilette.

Über die Residenz: Die Residenz Le Trefle d'Argent ist ein Pflegeheim (EHPAD), ideal gelegen in Le Cateau-Cambrésis, in einem Waldpark, 500 Meter vom Stadtzentrum und in der Nähe des Krankenhauses. Sie empfängt Senioren von selbstständig bis pflegebedürftig, mit einer gesicherten Alzheimer-Einheit, und bietet möblierte Unterkünfte mit parahospitälen Diensten. Die Lage in der Nähe des Stadtzentrums und der öffentlichen Verkehrsmittel erhöht ihre Attraktivität. Die Einrichtung bietet eine umfassende Dienstleistungspalette: Mahlzeiten aus frischen Produkten, Terrassen und Lounges, eine Alzheimer-Einheit und maßgeschneiderte Pflege durch ein qualifiziertes medizinisches und paramedizinisches Team.

Die Residenz verfügt über 94 Betten, davon 13 in einer spezialisierten Einheit. Über den Betreiber: Emeis: der zweitgrößte Pflegeheim-Betreiber in Frankreich, bekannt für seine medizinische Expertise, das umfangreiche Netzwerk von Residenzen und die hochwertige Betreuung der Bewohner. Die angegebenen Mieten entsprechen den zukünftigen Mieten, die im neuen gewerblichen Mietvertrag vorgesehen sind, der vom Käufer unterzeichnet wird und beim Kauf wirksam wird, für eine feste Laufzeit von 9 Jahren. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Gabriel NGuyen, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 28478