Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Geschäftsresidence ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen dank stabiler Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt: 9.270 € • Rendite: 6,06% • Verwaltungsgesellschaft: Residis Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Residis) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietezahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht. Immobilienbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 1.

Obergeschoss bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: einen Eingangsbereich mit Kochnische und Schrank, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und die private Nutzung eines Balkons. Die Immobilie enthält auch einen Parkplatz für ein Auto. Über die Residence: Die Serena Residence ist eine Geschäftsresidence, ideal gelegen in Port-Marly, am Ufer der Seine und in unmittelbarer Nähe zu Saint-Germain-en-Laye, Geschäften und den wichtigsten Geschäftszentren von West-Paris.

Sie richtet sich an Geschäftsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage, ca. 1,2 km vom Bahnhof Marly-le-Roi (Linie L) und 2 km vom Bahnhof Saint-Germain-en-Laye (RER A), mit Zugang zur Autobahn A14 Richtung La Défense, ist ein großer Vorteil. Die Residence bietet eine Reihe von Dienstleistungen: 24-Stunden-Rezeption, WLAN, Waschmaschinen, Wartung, Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, Videoüberwachung, Parkplätze und Gemeinschaftsräume. Das Gebäude umfasst 120 Wohnungen und Suiten auf 4 Etagen.

Über den Verwalter: Residis ist ein erfahrener Akteur im Bereich der Serviced Accommodations und der französische Marktführer im sozialen Wohnungsbau für einkommensschwache Bewohner, mit 14 Jahren Erfahrung und über 1.400 Bewohnern täglich. Bewertungen sind derzeit in Bearbeitung. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Julien Kurtz in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28368