在商务住宅中进行安全的租赁投资，无需管理麻烦：是构建您的房地产投资组合的理想产品，从购买之日起即可通过稳定的租金获得保证回报。• 年租金（不含增值税）：9,270 欧元 • 回报率：6.06% • 管理公司：Residis 您受益于 LMNP（带家具租赁）税收身份，允许您的租赁收入免税。该房产由专业管理公司（Residis）管理，受商业租约约束，无论公寓是否有人入住，都可从购买日期起保证您获得租金支付。房产描述：这间一居室公寓位于一楼，提供功能优化的布局：带小厨房和衣柜的入口、客厅、卧室、带卫生间的浴室以及私人使用的阳台。房产还包括一个停车位。关于住宅：Serena 住宅是商务住宅，理想地位于马尔利港，靠近塞纳河岸，距离圣日耳曼昂莱、商店和巴黎西部主要商业中心仅一步之遥。它为商务旅客提供带酒店服务的带家具住宿。其位置距离马尔利-勒鲁瓦火车站（约 1.2 公里，L 线服务）和圣日耳曼昂莱火车站（2 公里，RER A 线服务）约 1.2 公里，可通过 A14 高速公路前往拉德芳斯，这是一个主要优势。住宅提供一系列服务：24 小时接待、Wi-Fi、洗衣设施、维护、公共区域清洁、视频监控、停车场和共享空间。建筑包含 120 套公寓和套房，分布在 4 层楼。关于管理代理：Residis 是服务住宿领域的经验丰富的参与者，是法国低收入居民社会住房领域的领导者，拥有 14 年经验，每天迎接超过 1,400 名居民。目前正在进行评估。如需了解有关该房产的更多信息并直接联系我们的当地代理人朱利安·库尔茨，请填写以下表格。

委托编号: 28368