בצע השקעת שכירות בטוחה במעון עסקי ללא טרחת ניהול: המוצר האידיאלי לבניית תיק הנדל"ן שלך תוך הנאה מתשואות מובטחות הודות לשכר דירה יציב, החל מיום הרכישה. • שכר דירה שנתי ללא מע"מ: 9,270 אירו • תשואה: 6.06% • חברת הניהול: רזידיס אתה נהנה ממעמד LMNP (שכירות מרוהטת), המאפשר פטור ממס על הכנסתך משכר הדירה. הנכס מנוהל על ידי חברת ניהול מקצועית (רזידיס), הקשורה בחוזה שכירות מסחרי, המבטיחה לך תשלומי שכר דירה מיום הרכישה, בין אם הדירה מאוכלסת או לא. תיאור הנכס: דירה חד-חדרית זו הממוקמת בקומה הראשונה מציעה פריסה פונקציונלית ומיטבית: כניסה עם מטבחון וארון, סלון, חדר שינה, חדר אמבטיה עם שירותים, ושימוש פרטי במרפסת. הנכס כולל גם מקום חניה לרכב. על המעון: מעון סרנה הוא מעון עסקי הממוקם באופן אידיאלי בפורט-מרלי, על גדות הסן ובקרבת סן-ז'רמן-אן-ליי, חנויות ומרכזי העסקים העיקריים של פריס המערבית. הוא מיועד לנוסעים עסקיים ומציע לינה מרוהטת עם שירותי בית מלון. מיקומו, במרחק של כ-1.2 ק"מ מתחנת הרכבת מרלי-לה-רואי (משורתת על ידי קו L) ו-2 ק"מ מתחנת הרכבת סן-ז'רמן-אן-ליי (משורתת על ידי RER A), עם גישה לכביש מהיר A14 לכיוון לה דפאנס, הוא יתרון משמעותי. המעון מציע מגוון שירותים: קבלה 24 שעות, אינטרנט אלחוטי, מתקני כביסה, תחזוקה, ניקוי אזורים משותפים, מעקב וידאו, חניה ושטחים משותפים. הבניין מורכב מ-120 דירות וסוויטות הפרושות על 4 קומות. על סוכן הניהול: רזידיס היא שחקנית מנוסה במגזר האירוח המרוהט והמובילה בצרפת בדיור חברתי לתושבים בעלי הכנסה נמוכה, עם 14 שנות ניסיון ויותר מ-1,400 תושבים המתקבלים מדי יום. הערכות מתבצעות כעת. כדי לקבל מידע נוסף על נכס זה ולהיכנס בקשר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, ז'וליין קורץ, אנא מלא את הטופס למטה.

מספר מנדט: 28368