Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Senioreneinrichtung (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Renditen dank stabiler Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 8.388,72 € • Rendite: 7,87 % • Verwaltungsgesellschaft: emeis. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (emeis) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Zeitpunkt der Übernahme garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Zimmer im Erdgeschoss bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung: ein Zimmer, ein Duschbad mit Toilette. Über die Residenz: Die Residenz Les Chardons Bleus ist eine Senioreneinrichtung (EHPAD), ideal gelegen in Mérignac, in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie richtet sich an pflegebedürftige Senioren und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage, ca. 10 Minuten vom Flughafen Bordeaux-Mérignac, in der Nähe des Stadtzentrums und Bushaltestellen sowie Straßenbahnlinien, macht sie sehr attraktiv.

Die Einrichtung bietet umfassende Dienstleistungen: Empfang, Gastronomie, Aktivitäten, Gemeinschaftsbereiche, Garten, WLAN, Sicherheit, Rehabilitationsraum und Hydrotherapie. Die Wohnanlage besteht aus ca. 70 Zimmern. Über die Verwaltungsgesellschaft: Emeis betreibt über 230 Altenheime in Frankreich und mehr als 1.000 Einrichtungen in über 20 Ländern und ist ein wichtiger Akteur im Gesundheits- und Sozialwesen. Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Gregoire Touche in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27512