Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de ancianos (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario mientras se beneficia de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 8.388,72 € • Rentabilidad: 7,87 % • Sociedad de gestión: emeis. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre los ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una sociedad de gestión profesional (emeis), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde el momento de la adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación en planta baja ofrece una distribución funcional y agradable: una habitación, un cuarto de ducha con aseo. Sobre la residencia: La residencia Les Chardons Bleus es una residencia de ancianos (EHPAD), idealmente ubicada en Mérignac, cerca de tiendas, servicios y transporte público. Atiende a una clientela senior con cuidados médicos y ofrece alojamiento amueblado con servicios de hotel. Su ubicación, a aproximadamente 10 minutos del aeropuerto de Burdeos-Mérignac, cerca del centro de la ciudad y de líneas de autobús y tranvía, la hace muy atractiva.

La instalación ofrece servicios integrales: recepción, restauración, actividades, áreas comunes, jardín, Wi-Fi, seguridad, sala de rehabilitación e hidroterapia. El condominio comprende aproximadamente 70 habitaciones. Sobre la sociedad gestora: Emeis opera más de 230 residencias de ancianos en Francia y más de 1.000 instalaciones en más de 20 países, un actor importante en el sector sanitario y de servicios sociales. Actualmente se están realizando valoraciones. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Gregoire Touche, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 27512