Gelegen in der Nähe des mittelalterlichen Viertels von Thiers 63300, 30 Minuten von Clermont-Ferrand, 1 Stunde von Saint-Etienne und 6 Minuten von der A89 Richtung Westen.

Lassen Sie uns einen Moment in die Vergangenheit zurückkehren mit dieser Werkstatt im Erdgeschoss (37m²), die wie viele in unserer Stadt ursprünglich für die Messerschmiedekunst bestimmt war, mit ihren alten Antriebsrädern für die Schleifsteine.

Beginnen wir unsere Besichtigung mit einer authentischen Holztreppe, um in den ersten Stock zu gelangen, der einen Flur (4m²) und eine Küche mit Stauraumschrank (9m²) umfasst.
Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Badezimmer mit Toilette und ein westlich ausgerichtetes Wohnzimmer (14m²).

Im zweiten Stock zwei große Schlafzimmer (15m² und 18m²).

Wir beenden mit dem ausbaufähigen Dachboden (40m²), mit Blick auf das traditionelle Dachgestühl in gutem Zustand, ausgestattet mit einem Dachfenster.

Im Untergeschoss ein gewölbter Keller, der auch als Garage genutzt werden kann.

Dieses Fachwerkhaus, das im Laufe der Jahre verputzt wurde, bietet schönes Potenzial, aber auch eine gewisse Anzahl von Arbeiten, da man bestimmte Materialien im authentischen Stil einhalten muss.

Vorhergesehene Arbeiten: Fenster, Haustüren, die Elektrik wurde teilweise im Erdgeschoss erneuert (Sicherungskasten).
Eine Heizung einplanen.
Innenrenovierung (Wände, Decken, Böden).
Badezimmer zu renovieren.

Kanalisation: öffentlicher Abwasseranschluss, die Diagnosen wurden am 06.12.2022 durchgeführt.
Das Haus ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet.
Energieausweis in Bearbeitung.
Grundsteuer: 462€

Muss schnell besichtigt werden, zögern Sie nicht, dieses Haus wartet nur noch auf Ihre Kartons.

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