Située proche du quartier médiéval de Thiers 63300, à 30 minutes de Clermont-Ferrand, 1 heure de Saint-Etienne et à 6 minutres de l'A89 coté Ouest.

Remontons un instant dans le passé avec cet atelier en rez-de-chaussée ( 37m²) qui comme beaucoup dans notre ville était à l'origine destiné a la coutellerie avec ses anciennes roue de transmission pour alimenter les meules.

Commençons notre visite en empruntant un escalier authentique en bois, pour arriver au premier étage qui comprend, un dégagement ( 4m²), suivi d'une cuisine avec placard de rangement( 9m²).
Sur ce meme plateau une salle d'eau avec un toilette et un séjour exposé Ouest (14m²).

Au second étage , deux grande chambres ( 15m² et 18m²).

Nous terminerons par les combles amébageables ( 40 m²) , avec un visuel sur la charpente traditionnelle en bon état equipé d'une fenètre de toit.

En sous-sol une cave voutée qui peut aussi etre utilisé comme garage.

Cette maison en colombage qui au fil des années a été crepis, apporte un joli potentiel mais avec aussi un certains nombres de travaux en sachant qu'il faut respecter certains matériaux a l'authentique.

Travaux à prévoir: huisseries, portes d'entrée, l'électricité a été resuivi en partie au niveau du rez-de-chaussée ( tableau ).
Prévoir un chauffage.
Rénovation intérieur ( mur, plafond sol).
Salle d'eau a refaire.

Assainissement tout à l'égout les diagnostiques ont été réalisée le 06/12/2022.
La maison est équipé d'une VMC.
DPE en cours.
Taxe Foncière: 462€

A voir rapidement , n'hésitez pas un instant cette maison n'attend plus que vos cartons.

Sextant France - Richard votre conseiller immobilier basé à THIERS - 06 50 13 25 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19629
Honoraires charge vendeur

Número de mandato: 19629