Situata vicino al quartiere medievale di Thiers 63300, a 30 minuti da Clermont-Ferrand, 1 ora da Saint-Etienne e a 6 minuti dall'A89 lato Ovest.

Remontiamo un istante nel passato con questo laboratorio al piano terra ( 37m²) che come molti nella nostra città era originariamente destinato alla coltelleria con le sue antiche ruote di trasmissione per alimentare le mole.

Commençons notre visite en empruntant un escalier authentique en bois, pour arriver au premier étage qui comprend, un dégagement ( 4m²), suivi d'une cuisine avec placard de rangement( 9m²).
Sur ce même niveau une sala d'acqua con un toilette e un soggiorno esposto Ovest (14m²).

Al secondo piano , due grandi camere ( 15m² e 18m²).

Nous terminerons par les combles amménageables ( 40 m²) , avec une vue sur la charpente traditionnelle en bon état equipé d'une fenêtre de toit.

En sous-sol une cave voutée qui peut aussi essere utilizzata come garage.

Cette maison en colombage qui au fil des années a été crépie, apporte un joli potentiel mais aussi un certain nombre de travaux en sachant qu'il faut respecter certains matériaux authentiques.

Travaux à prévoir: huisseries, portes d'entrée, l'électricité a été refaite en partie au niveau du rez-de-chaussée ( tableau ).
Prevoir un chauffage.
Rénovation intérieur ( mur, plafond sol).
Salle d'eau à refaire.

Assainissement tout à l'égoút les diagnostics ont été réalisés le 06/12/2022.
La maison est équipée d'une VMC.
DPE en cours.
Taxe Foncière: 462€

Da vedere rapidamente , non esitate un istante questa casa non aspetta più che i vostri cartoni.

Sextant France - Richard votre conseiller immobilier basé à THIERS - 06 50 13 25 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19629
Onorari a carico del venditore

Numero di mandato: 19629