Im Herzen der Königlichen Stadt, alle Geschäfte zu Fuß erreichbar, sehr schöne Duplexwohnung von 138m2 Wohnfläche im zweitobersten Stock eines superbren historischen Gebäudes: ein Logis aus der Renaissance des 16. Jahrhunderts mit einem wunderschönen 2000m2 großen Park. Im historischen Zentrum gelegen, werden Sie täglich atemberaubende Ausblicke auf das Schloss von Amboise und die Stadt genießen. Mit dreifacher Belichtung und einer sehr guten Raumhöhe ist das 43m2 große Wohnzimmer ein einzigartiger und sehr angenehmer Ort, durch sein Volumen, seine dauerhafte Helligkeit und seine alten Elemente (Parkettböden, Tischlerarbeiten, Schreinerarbeiten…).

Blick auf die Schlossstadt auf der einen Seite, Gartenblick auf der anderen. Angrenzend, ein funktionaler Küchenbereich. Der Flur führt zu einem Badezimmer, separaten Toiletten und zwei großen Schlafzimmern (15-17m2), eines mit Dusche. Ankleidezimmer. Die Obergeschoss (ebenfalls mit dreifacher Belichtung) umfasst einen schönen Raum von 54m2 auf dem Boden (38m2 carrez), der zu 2 neuen Schlafzimmern werden oder als Büro, Spielzimmer, Musik, Sport nach Bedarf dienen kann. Ein großer Treppenabsatz bietet viele Möglichkeiten zum Ordnen und Lagern.

Außenbereich: Angenehme Gärten im französischen Stil auf 2000m2, eingezäunt und mit Bäumen, mit Terrasse. Sichere Parkplätze, Fahrradraum und Keller verfügbar. Diese seltene Immobilie stellt aufgrund ihrer privilegierten Lage und ihres Charakters eine großartige Gelegenheit dar. Kann als Erst- oder Zweitwohnung, Mietinvestition oder touristische Aktivität geeignet sein. Kleine Miteigentumsgemeinschaft von 7 Losen. Im Herzen einer sehr touristischen Region, nahe der Loire à Velo Route und den größten Schlössern, alles nur 25 Minuten von Tours und 2 Stunden von Paris entfernt.

Preis: 334.000 Euro inkl. Nebenkosten (Käufer-Nebenkosten, daher Notargebühren nur auf den Netto-Verkäuferpreis, d.h. 321.000 Euro). Nathalie MORILLE, Sextant Immobilier in AMBOISE - 06 19 60 18 11 - Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr, ref 13311

Mandatsnummer: 13311