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Eine außergewöhnliche Gelegenheit! Entdecken Sie dieses elegante Herrenhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert mit 224 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, werden Sie von seinem zeitlosen Charme gefesselt: elegante Stuckverzierungen, Marmorkamine und prächtige, perfekt erhaltene Zementfliesen verleihen jedem Raum eine einzigartige und zeitlose Atmosphäre. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine geräumige Wohnküche, ergänzt durch einen funktionalen Waschraum.

Das Esszimmer führt direkt auf eine einladende Terrasse und eine außergewöhnliche Veranda, perfekt zum Entspannen mit Familie und Freunden. Eine Bibliothek, ein Büro, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette runden diese Ebene ab und vereinen Komfort und Raffinesse. Im Obergeschoss erwarten Sie vier schöne, großzügig dimensionierte Schlafzimmer, eine Dusche und eine separate Toilette. Ein flexibler Stauraum kann leicht in einen maßgefertigten Kleiderschrank oder etwas anderes ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen umgewandelt werden.

Die Immobilie umfasst außerdem vier Keller, eine große Garage, die in einen Empfangsbereich umgewandelt wurde und ideal ist, um Familie und Freunde zu besonderen Anlässen zu empfangen, sowie einen 30 m² Anbau mit Keller, der zur Renovierung bereit ist und perfekt für die Einrichtung eines großen Studios, eines Büros für jede berufliche Tätigkeit oder eines Künstlerateliers geeignet ist. Der Garten, ein wahrer Grünrefugium, ist mit ausgewachsenen Bäumen und einer Bambushecke geschmückt und garantiert Ihre Privatsphäre. Ein weiterer Vorteil ist der Swimmingpool mit den Maßen 4,60 x 4,50 m.

Eine Immobilie, die das Prestige des Alten mit modernem Komfort verbindet, ein absolutes Muss! Provisionen vom Verkäufer zu zahlen. Makler. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler Vani Mercier in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das unten stehende Formular aus.

Mandatsnummer: 27275

Über den Immobilienberater

Vâni Mercier kann Besichtigungen organisieren und Ihre Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Highlights

  • Pool
  • 818 m² Grundstück
  • 224 m² Wohnfläche
  • 5 Schlafzimmer
  • Terrasse
Wichtige Merkmale
Typ
Maison bourgeoise
Fläche
224 m²
Grundstück
818 m²
Zimmer
10
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Baujahr
1920
Referenz
75011171777
Energieklasse
D
DPE & Energie
DPE D · 219 kWh/m²/an · 29 kg CO₂/m²/anGES C · 29 kg CO₂/m²/an
DPE
D · 219 kWh/m²/an
GES
C · 29 kg CO₂/m²/an
Standort

Ungefähre Lage — ALES · 30100

Ungefähre Lage

Das Gebiet zeigt die ungefähre Lage; die Immobilie liegt nicht unbedingt in der Mitte. Kontaktieren Sie den Immobilienberater für den genauen Standort.

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Lokaler Markt

DVF erfasste Verkäufe · Gleiche Gemeinde · ALES · maison bourgeoise

Medianpreis pro m²
1.985 €/m²
P25–P75-Spanne
1.610–2.306 €/m²
Ausgewählte Transaktionen
629

Statistischer Kontext, keine Bewertung dieser Immobilie.

2021–2025 · Fünf volle Kalenderjahre; einfache Verkäufe, mindestens 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06

— 02c

Preisentwicklung

629 erfasste Verkäufe (DVF) · Häuser · ALES
2021: 1,792 €/m² · n=1521,792 €20212022: 2,033 €/m² · n=13820222023: 2,122 €/m² · n=12820232024: 2,000 €/m² · n=10520242025: 2,079 €/m² · n=1062,079 €2025
+16%seit 2021

Quelle: DVF — Grundstückswerte (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

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