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Die Landschaft in Bergerac für diese prächtige Residenz mit ihrer besonderen Architektur und unglaublichen Charme. Sie werden diese einzigartige Immobilie am Ende eines Weges entdecken, gut verborgen in ihrer grünen Umgebung mit jahrhundertealten Bäumen. Die ursprünglichen Materialien wurden bewahrt: schöne Parkettböden, Tischlerarbeiten, Lehmfußböden. Die Erdgeschossvolumina sind sehr großzügig und bieten schöne Empfangsräume. Die Südfassade ist mit einer sehr schönen und riesigen überdachten Terrasse mit Lehmfußböden geschmückt, wo Sie sehr angenehme Abende mit Freunden organisieren können.

Es ist möglich, bei Bedarf ein Zimmer im Erdgeschoss zu haben. Das Obergeschoss ist eindeutig den Schlafzimmern gewidmet, die sehr zahlreiche und sehr unterschiedlicher Größe sind, ideal für eine große Familie, in der Kinder und Enkelkinder gerne zusammen sind. Aktuelle Arbeiten sind nach Ihren Anforderungen zu planen, aber das Haus ist bereits mit Zentralheizung und verschiedenen Holz- oder Pelletöfen, Kaminen ausgestattet. Ein Gästehaus von 130 M2 und Nebengebäude vervollständigen harmonisch das Ganze.

Die Immobilie genießt eine einzigartige Lage, in einer dominierenden Position im Herzen von 8 ha Parkland, doch wir sind im Stadtzentrum von Bergerac nur wenige Minuten vom Markt, seinen Geschäften und seinem Bahnhof entfernt. Wenn Sie große Volumen suchen, um Ihre Familie unterzubringen oder ein touristisches Beherbergungsprojekt durchzuführen, zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren. Provisionen zu Lasten des Verkäufers Commercial Agent Sextant France - Christophe Advielle Agent mit Sitz in CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr ref. 19947

Mandatsnummer: 25606

Über den Immobilienberater

Christophe Advielle kann Besichtigungen organisieren und Ihre Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Highlights

  • 81.000 m² Grundstück
  • 680 m² Wohnfläche
  • 9 Schlafzimmer
  • Terrasse
  • Baujahr 1890
Wichtige Merkmale
Typ
Maison de maître
Fläche
680 m²
Grundstück
81.000 m²
Zimmer
14
Schlafzimmer
9
Badezimmer
1
Baujahr
1890
Referenz
75011162618
Energieklasse
F
DPE & Energie
DPE F · 344 kWh/m²/an · 70 kg CO₂/m²/anGES F · 70 kg CO₂/m²/an
DPE
F · 344 kWh/m²/an
GES
F · 70 kg CO₂/m²/an
Standort

Ungefähre Lage — BERGERAC · 24100

Ungefähre Lage

Das Gebiet zeigt die ungefähre Lage; die Immobilie liegt nicht unbedingt in der Mitte. Kontaktieren Sie den Immobilienberater für den genauen Standort.

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Lokaler Markt

DVF erfasste Verkäufe · Gleiche Gemeinde · BERGERAC · maison de maitre

Medianpreis pro m²
1.667 €/m²
P25–P75-Spanne
1.341–2.003 €/m²
Ausgewählte Transaktionen
812

Statistischer Kontext, keine Bewertung dieser Immobilie.

2021–2025 · Fünf volle Kalenderjahre; einfache Verkäufe, mindestens 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06

— 02c

Preisentwicklung

812 erfasste Verkäufe (DVF) · Häuser · BERGERAC
2021: 1,625 €/m² · n=1951,625 €20212022: 1,672 €/m² · n=18620222023: 1,703 €/m² · n=15420232024: 1,698 €/m² · n=15520242025: 1,648 €/m² · n=1221,648 €2025
+1%seit 2021

Quelle: DVF — Grundstückswerte (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

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