Prachtige Villa mit Nebengebäude und hochwertiger Ausstattung. In einer friedlichen, landschaftlich gestalteten Umgebung gelegen, kombiniert diese prachtige Villa den Charme der alten Welt mit modernem Komfort. Nur 5 Minuten vom Bahnhof und 10 Minuten von der A13 Paris/Caen Autobahn entfernt, ist sie ideal für Familien oder Berufstätige, die einen ruhigen Lebensstil suchen, ohne auf die Nähe zu Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Außenmerkmale: - Große Südenterrasse mit Jacuzzi - Landschaftlich gestaltete, vollständig eingezäunte Grundstück - zwei Garagen, ein Nebengebäude und eine Werkstatt. - Gepflasterte Parkfläche für 3 Fahrzeuge mit Elektroladestation.

Erdgeschoss: Schöner, geräumiger Eingang mit großem Kleiderschrank und separater Toilette. Charmante, einzigartige Küche, vollständig ausgestattet, ca. 25m². Hauswirtschaftsraum mit Spüle und direktem Zugang zum Garten. Wohnzimmer mit Kamineinsatz und Sitzzimmer mit Kamin mit großzügigen Proportionen. 1. Obergeschoss: Drei gut dimensionierte Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit Ankleide und Waschbecken. Ein großes Badezimmer. Ein Waschraum. Eine Ankleide. Separate Toilette. 2. Obergeschoss: Zwei sehr große Schlafzimmer, ca. 25m² jedes, eines davon L-förmig, ideal für Büros, Spielzimmer oder Jugendzimmer.

Grundsteuer: 2.000€/Jahr. Gasheizung. Die Vorteile: - Zahlreiche Geschäfte und Gesundheitsfachleute in der Nähe - Sportaktivitäten - Lokale Dienste (Rathaus, usw.) - Schulen (Gymnasium und Oberstufe) - Einkaufsgebiet Tourville le Riviere - See- und Seineufer bieten zahlreiche Wanderungsmöglichkeiten, mit Zugang zu einem kleinen Strand. Diese charmante Immobilie wird Sie mit ihrem Charakter, ihrer Funktionalität und ihrer strategischen Lage begeistern. Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen! Der Preis enthält alle Steuern und Agenturgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind.

Sextant France Verkaufsagent - Delphine Gosse, ansässig in Le Grand Quevilly - +33 6 25 72 22 02 - Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr ref. 25711

Mandatsnummer: 25711