Magnifica villa con dependance e servizi di alta gamma. Immersa in un contesto pacifico e paesaggistico, questa magnifica villa combina il fascino del vecchio mondo con il comfort moderno. Situata a soli 5 minuti dalla stazione ferroviaria e a 10 minuti dall'autostrada A13 Parigi/Caen, è ideale per famiglie o professionisti che cercano uno stile di vita tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Caratteristiche esterne: - Grande terrazza esposta a sud con jacuzzi - Terreno paesaggistico e completamente recintato - Due garage, una dependance e un laboratorio. - Area pavimentata per 3 veicoli con stazione di ricarica elettrica.

Piano terra: Bella e spaziosa entrata con grande armadio e wc separato. Cucina unica e affascinante, completamente attrezzata e equipaggiata, circa 25m². Locale lavanderia con lavello e accesso diretto al giardino. Soggiorno con inserto camino e salotto con camino di generose proporzioni. Primo piano: Tre camere da letto di buone dimensioni, incluse una suite padronale con dressing e lavandino. Un grande bagno. Un locale lavanderia. Un dressing. Wc separato. Secondo piano: Due camere da letto molto grandi, circa 25m² ciascuna, una delle quali a forma di L, ideale per uffici, sala giochi o camere per adolescenti.

Imposta immobiliare: 2.000€/anno. Riscaldamento a gas. I vantaggi: - Numerosi negozi e professionisti sanitari nelle vicinanze - Attività sportive - Servizi locali (municipio, ecc.) - Scuole (scuola media e liceo) - Area commerciale di Tourville le Riviere -Le rive del lago e della Senna offrono numerose opportunità di passeggiate, con accesso a una piccola spiaggia. Questa affascinante proprietà vi conquisterà con il suo carattere, funzionalità e posizione strategica. Una visita è altamente consigliata!

Il prezzo include tutte le tasse e le commissioni di agenzia pagabili dal venditore. Agente delle vendite Sextant France - Delphine Gosse, con sede a Le Grand Quevilly - +33 6 25 72 22 02 - Maggiori informazioni su www.sextantfrance.fr ref. 25711

Numero di mandato: 25711