Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Tourist Residence ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen dank stabiler Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 8.636 € • Rendite: 9,09% • Verwaltungsgesellschaft: Belambra Clubs. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Belambra Clubs) verwaltet, der an einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Zweizimmer-Duplexwohnung bietet eine optimierte und angenehme Raumaufteilung: ein Wohnzimmer, einen Treppenabsatz, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC, Stauraum, ein Schlafzimmer im Obergeschoss und eine private Terrasse. Über die Residenz: Les Terrasses de St Paul de Vence ist eine Ferienresidenz, die ideal in La Colle-sur-Loup gelegen ist, in einer ruhigen Umgebung inmitten von Grünflächen in einem über 20 Hektar großen Pinienwald. Sie liegt in der Nähe von Saint-Paul de Vence, nur wenige Kilometer von den Stränden entfernt, etwa 6 km vom Bahnhof Cagnes-sur-Mer und 12-30 Minuten mit dem Auto vom Flughafen Nizza Côte d'Azur entfernt.

Dieser Standort erhöht ihre Attraktivität. Die Residenz bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: Rezeption, Gastronomie, Halbpension oder Vollpension, Wäscherei, einen Swimmingpool mit drei Becken, Tennis, Unterhaltung, WLAN und kostenlose Parkplätze. Die Anlage besteht aus etwa 129 klimatisierten Wohnungen, die sich über kleine ein- oder zweistöckige Gebäude und Reihenhäuser verteilen. Über die Verwaltungsgesellschaft: Belambra Clubs ist ein anerkannter Akteur im Bereich der Ferienresidenzen.

Das Unternehmen verfügt über zahlreiche Einrichtungen in ganz Frankreich, die von großer Expertise in der Hotellerie und Kundenbetreuung getrieben werden, und genießt einen soliden Ruf für die Qualität seiner Clubs, seines Aktivitätskatalogs und seiner Dienstleistungen während der gesamten Saison. Die Bewertungen sind derzeit im Gange. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler, Lucas Megret, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27536