Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Geschäftsresidenz ohne Verwaltungssorgen: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierter Rentabilität durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 5.866 € • Rentabilität: 6,74% • Verwaltungsgesellschaft: Cap West. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Cap West) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Zweizimmer-Duplexwohnung im 2. Stock bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung: eine " gehobene" Suite mit Eingangshalle mit Schränken, Dusche mit WC, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer mit Schrank sowie die private und ausschließliche Nutzung eines Balkons. Ein Außenstellplatz ist inbegriffen. Über die Residenz: Die Residenz Belle Etoile 2 ist eine Geschäfts- und Touristresidenz, ideal gelegen in Carquefou, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und Unternehmen in einem Gewerbepark.

Sie befindet sich ca. 12 km vom Bahnhof Nantes, 23 km vom Flughafen Nantes Atlantique entfernt und ist über die Autobahn A11 erreichbar, was ein großer Vorteil ist. Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen: möblierte Unterkünfte, equipped Küchenzeile, Balkon oder Terrasse, Parkplatz und Wäscherei. Das Gebäude umfasst 66 Einheiten. Über die Verwaltungsgesellschaft: Cap West – eine Verwaltungsgesellschaft, die sich auf Tourist- und Geschäftsresidenzen spezialisiert hat, mit einem Netzwerk von Residenzen in Frankreich, anerkannt für die Qualität ihrer Lagen und die Zuverlässigkeit ihrer Verwaltung.

Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Agenten, Grégoire Déporte, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27421