Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Geschäftsresidenz ohne sich um die Verwaltung kümmern zu müssen: das ideale Produkt zum Aufbau Ihrer Immobilienvermögenswerte bei gleichzeitiger Nutzung einer sicheren Rentabilität dank stabiler Mieteinnahmen, ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jährliche Miete ohne Steuern: 5.988 € • Rentabilität: 8,81% • Verwalter: CAP WEST Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung für Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (CAP WEST) betrieben, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und die Zahlung der Mieteinnahmen ab dem Zeitpunkt des Erwerbs gewährleistet, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist oder nicht. Beschreibung der Immobilie: Diese Duplex-Etagenwohnung mit einem Schlafzimmer im 1.

Stock bietet eine optimierte und angenehme Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Schränken und Kochnische, Duschbad mit WC, Wohnzimmer, Zugangstreppe zur Ebene R+2 und Galerie. Sie profitiert außerdem von einem Balkon zur exklusiven Nutzung. Ein Außenparkplatz ist ebenfalls zugewiesen. Über die Residenz: Die CAP WEST Residenz ist eine Geschäftsresidenz, ideal gelegen in Verrieres-en-Anjou, weniger als 15 Minuten vom Stadtzentrum von Angers und 5 Minuten vom Parc-Expo entfernt, in der Nähe der A11-Ausfahrt und des TER-Halts Vieux-Briollay.

Sie empfängt Geschäftskunden und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage in der Nähe von Hauptstraßen und Verkehrsverbindungen macht sie sehr attraktiv. Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: Empfang, WLAN-Anschluss, Wäscherei, Fitnessraum, Sicherheitsdienst und sichere Außenparkplätze. Die Wohnanlage umfasst ca. 90 Wohnungen. Über den Immobilienverwalter: CAP WEST, eine Tochtergesellschaft der West Finance-Gruppe, verwaltet mehr als 40 Tourist- und Geschäftsresidenzen in Frankreich.

Mit über 25 Jahren Erfahrung verfügt der Verwalter über anerkannte Expertise im Bereich der Betreuten Wohnresidenzen. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Agenten Grégoire Touche in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 25702