Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Ferienresidenz ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 3.516 € • Rendite: 6,39 % • Verwaltungsunternehmen: Pierre Vacances. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Pierre Vacances) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Zweizimmer-Duplexhaus bietet eine angenehme und funktionelle Raumaufteilung mit einem Eingangsflur, einer separaten Toilette und einem Wohnzimmer mit Küche, das sich auf eine große Terrasse im Gartenbereich öffnet. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Stauraum und ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Die Pierre Vacances Village Le Rouret Residenz ist eine Ferienresidenz in idealer Lage in Grospierres, Ardèche, nahe dem Ardèche Naturschutzgebiet, den Ardèche-Schluchten und der Chauvet-Höhle.

Sie liegt auf einem 80 Hektar großen, grünen Grundstück, umgeben von Natur mit unverbaubarem Blick auf die Ardèche-Berge. Ihre Lage nur wenige Kilometer von den Touristendörfern Vallon-Pont-d'Arc und Ruoms sowie ihre friedliche Umgebung machen sie sehr attraktiv. Die Residenz bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: zwei Außenpools, ein Kinderbecken, eine Lazy River, kostenlose Kinder- und Teenagerclubs, ein Restaurant, eine Snackbar, WLAN, kostenloser Außenparkplatz, ein Minimarkt, Outdoor-Aktivitäten sowie Unterhaltung für Familien und Sport.

Über den Betreiber: Pierre Vacances ist ein renommierter Betreiber mit über 50 Jahren Erfahrung in Ferienresidenzen. Mit fast 200 Residenzen in Frankreich und Spanien ist er für seine Fähigkeit, Familien anzuziehen, und die Qualität seiner hotelähnlichen Dienste bekannt. Bewertungen laufen derzeit. Um mehr Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Julien Kurtz, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28137