Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Geschäftsresidenz ohne Verwaltungssorgen: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios bei gleichzeitiger Nutzung einer garantierten Rentabilität durch stabile Mieten, und zwar bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 5.781 € • Rentabilität: 7,05 % • Verwaltungsgesellschaft: CAP WEST. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (CAP WEST) verwaltet, die durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen bereits ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Zwei-Zimmer-Duplex-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine optimierte und angenehme Raumaufteilung: einen Eingangsbereich mit Schränken und Kochnische, ein Wohnzimmer, ein Duschbad mit WC, ein Mezzanin-Schlafzimmer und einen Balkon. Über die Residenz: Die Residenz La Hubonniere ist eine Geschäftsresidenz in idealer Lage in Sautron, in der Nähe von Nantes, mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen in der Umgebung. Sie richtet sich an Geschäftsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Die Lage etwa 6 km von Nantes und nur 15 km vom Flughafen Nantes Atlantique verleiht ihr eine starke Attraktivität. Die Einrichtung bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Empfang, WLAN-Internetanschluss, Videoüberwachung, kostenloser Parkplatz, Wäscherei, Fitnessraum, Behindertenzugang sowie Geschirr- und Wäscheset. Das Gebäude umfasst 76 Wohnungen vom Studio bis zur Zwei-Zimmer-Wohnung. Über die Verwaltungsgesellschaft: CAP WEST verwaltet etwa 40 Residenzen in Westfrankreich und der Île-de-France.

Sie zeichnet sich durch ein flexibles und umfassendes Angebot für Geschäftsreisende aus. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Basile Monot, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 24860