Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Tourist Resort ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen dank stabiler Mieteinnahmen, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 5.027 € • Rendite: 8,98% • Verwaltungsgesellschaft: Odalys. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Odalys) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Wohnung mit einem Schlafzimmer und einer Schlafnische im Erdgeschoss bietet eine optimierte und angenehme Aufteilung. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Schränken, einer Schlafnische, einem Duschbad mit WC und einer Terrasse. Über die Residenz: Die Cote Canal Residenz ist eine Tourist Residence, ideal gelegen in Sallèles-d'Aude, weniger als 200 Meter vom Ufer des Canal du Midi entfernt, im charmanten Weiler Le Somail, im Herzen der Languedoc-Weinberge. Sie empfängt Urlauber in möblierten Unterkünften mit Hotelservice.

Ihre Lage in der Nähe von Narbonne (etwa zehn Kilometer) und den Stränden von Gruissan (ca. 30 km) ist ein großer Vorteil. Die Anlage bietet umfassende Leistungen: zwei Außenpools (einer beheizt), einen Wellnessbereich mit Sauna und Hammam, einen Kinderspielplatz, einen Waschraum, WLAN in den Apartments und einen Parkplatz. Die Residenz besteht aus etwa 85 Apartments in einer Eigentümergemeinschaft. Über den Verwalter: Odalys Vacances gehört zur Magora-Gruppe, einem führenden Anbieter von verwalteten Immobilien in Europa, mit mehr als 550 Residenzen, Aparthotels, Campingplätzen und Hotels in Frankreich und Südeuropa, und begrüßt jedes Jahr 2 Millionen europäische Urlauber.

Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Makler Maxence Vulpas in Kontakt zu kommen, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26743