Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Geschäftsresidenz, ohne sich um die Verwaltung kümmern zu müssen: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienvermögens, während Sie von einer sicheren Rentabilität durch stabile Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs profitieren. • Jährliche Miete ohne Steuern: 5.988 € • Rentabilität: 6,3% • Verwalter: Cap West Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (CAP WEST) betrieben, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und die Zahlung der Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs gewährleistet, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist oder nicht. Beschreibung der Immobilie: Diese Studio-Duplex-Wohnung im 1.

Stock bietet eine optimierte Raumaufteilung: einen Eingangsbereich mit Schränken und Kochnische, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, ein Mezzanin-Schlafzimmer sowie die private und ausschließliche Nutzung eines Balkons. Ein Parkplatz befindet sich außen. Über die Residenz: Die CAP WEST Verrieres-en-Anjou Residenz ist eine Geschäftsresidenz, ideal gelegen in Verrieres-en-Anjou (Pellouailles-les-Vignes), weniger als 15 Minuten vom Stadtzentrum von Angers und 5 Minuten vom Parc Expo entfernt, in der Nähe der A11-Ausfahrt und des TER-Halts Vieux-Briollay, was ein großer Vorteil ist.

Sie empfängt eine professionelle Kundschaft und bietet möblierte Unterkünfte mit parahotelischen Dienstleistungen. In einer grünen Umgebung gelegen, bietet die Residenz eine vollständige Palette von Dienstleistungen: Rezeption, WLAN-Anschluss, Wäscherei, Fitnessraum, gesicherter Parkplatz im Freien, 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Sie umfasst ca. 90 Wohnungseinheiten. Über den ansässigen Verwalter: CAP WEST, eine Tochtergesellschaft der West Finance Gruppe, Verwalter von mehr als 40 Tourist- und Geschäftsresidenzen in Frankreich, profitiert von 25 Jahren Erfahrung und anerkannter Expertise in der Verwaltung von Servicewohnungen.

Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Agenten, Clément Courant, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26346