Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in einer Geschäftsresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios, während Sie von garantierten Renditen durch stabile Mieten profitieren, von Beginn des Erwerbs an. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 5.852 € • Rendite: 8,02% • Verwaltungsgesellschaft: Cap West. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Cap West) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Datum des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im Erdgeschoss bietet eine optimierte und angenehme Raumaufteilung: einen Eingangsbereich mit Schränken und Kochnische, ein Duschbad mit Toilette, ein Wohnzimmer, eine Terrasse und einen Außenparkplatz. Über die Residenz: Die Cap West Residenz ist eine Geschäftsresidenz, die ideal in Ormoy, Essonne, nahe der A6-Autobahn, dem Bahnhof Mennecy (Linie D) und den lokalen Geschäften gelegen ist, in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Umgebung, was ein großer Vorteil ist. Die Einrichtung bietet eine vollständige Palette von Dienstleistungen: Rezeption, sicherer Zugang, Wäscherei, Außenparkplätze, Fahrradparkplätze, Videoüberwachung, barrierefreier Zugang, Glasfaser-Internet und gepflegte Gemeinschaftsbereiche.

Das Gebäude umfasst zahlreiche Wohnungen, die für Geschäftsvermietungen vorgesehen sind. Über die Verwaltungsgesellschaft: Cap West ist eine Tochtergesellschaft der West Finance-Gruppe, die sich seit mehreren Jahren auf Geschäftsresidenzen spezialisiert hat, mit über 43 unter Verwaltung stehenden Residenzen, und anerkannt für die Qualität ihrer Dienstleistungen und die Zuverlässigkeit ihrer Gewerbemietverträge. Die Diagnosebewertungen werden derzeit durchgeführt.

Mandatsnummer: 27739