Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in einer Touristenresidenz ohne Verwaltungsaufwand: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieteinnahmen, bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete ohne MwSt.: 5.620 € • Rendite: 7,49% • Verwaltungsgesellschaft: Odalys • Nutzung: 2 Wochen Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Odalys) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie genutzt wird oder nicht. Objektdeschreibung: Diese Duplexwohnung mit zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung: Im Erdgeschoss: ein Wohnzimmer mit Kitchenette, ein Duschbad, ein WC und eine Terrasse.

Im Obergeschoss: ein Flur, zwei Schlafzimmer, eine Schlafnische und ein Badezimmer. Ein Außenparkplatz. Der Eigentümer profitiert von zwei Nutzungswochen pro Jahr. Über die Residenz: Le Hameau du Moulin ist eine touristische Residenz in idealer Lage in Montignac-Lascaux, in unmittelbarer Nähe zum Vézère-Tal, der historischen Altstadt und dem Internationalen Zentrum für Höhlenkunst (Lascaux IV). Die Lage, nur wenige Minuten von den wichtigsten Touristenattraktionen und lokalen Annehmlichkeiten entfernt, verleiht ihr starke Attraktivität.

Die Anlage bietet umfassende Dienstleistungen: beheiztes Freibad (April bis September), Spielplatz, Sommeraktivitäten, WLAN, Wäsche vermietung, Babyausstattung, Wäscherei und Parkplätze. Die Wohnanlage umfasst 110 Einheiten (94 Häuser und 16 Apartments). Über den Betreiber: Odalys ist ein wichtiger Akteur im touristischen Wohnungsbau in Frankreich, gegründet 1998. Mit fast 400 verwalteten Residenzen, einem guten Ruf und anerkannter Expertise gewährleistet das Unternehmen Zuverlässigkeit und Sicherheit für Investoren.

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Mandatsnummer: 26689