Haga una inversión inmobiliaria segura en una residencia turística sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 5.620 € • Rentabilidad: 7,49% • Empresa de gestión: Odalys • Ocupación: 2 semanas Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Odalys), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la propiedad está ocupada como si no. Descripción de la propiedad: Este apartamento dúplex de dos dormitorios situado en la planta baja ofrece una distribución funcional y agradable: En la planta baja: salón con cocina americana, cuarto de ducha, aseo y terraza.

Arriba: un rellano, dos dormitorios, una alcoba y un baño. Una plaza de aparcamiento exterior. El propietario se beneficia de dos semanas de ocupación al año. Sobre la residencia: Le Hameau du Moulin es una residencia turística idealmente situada en Montignac-Lascaux, en las inmediaciones del Valle de Vézère, el casco histórico y el Centro Internacional de Arte Rupestre (Lascaux IV). Su ubicación, a pocos minutos de las principales atracciones turísticas y servicios locales, le confiere un gran atractivo.

El establecimiento ofrece servicios completos: piscina exterior climatizada (de abril a septiembre), área de juegos, actividades de verano, Wi-Fi, alquiler de ropa de cama, equipo para bebés, lavandería y aparcamiento. La condominio comprende 110 unidades (94 casas y 16 apartamentos apilados). Sobre el gestor ocupante: Odalys es un actor importante en el alojamiento turístico en Francia, creado en 1998. Con cerca de 400 residencias gestionadas, una sólida reputación y experiencia reconocida, garantiza fiabilidad y seguridad para los inversores.

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Número de mandato: 26689