Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einerTouristenresidenz ohne Verwaltungsaufwand: Das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 6.482 € • Rendite: 6,42% • Verwaltungsgesellschaft: Appart'City Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Appart'City) verwaltet, das durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder nicht. Immobilienbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 6.

Stock bietet eine optimierte und angenehme Raumaufteilung mit Eingang mit Kochnische, Wohnzimmer, Badezimmer und Toilette. Über die Residenz: Die Appart'City Classic Nice Acropolis Residenz liegt ideal in Nizza im Stadtviertel Palais des Congrès und Acropolis, nahe der Innenstadt, der Altstadt, der Promenade des Anglais und der Straßenbahn, was einen großen Vorteil darstellt. Die Einrichtung bietet einen umfassenden Service: Empfang, privater sicherer Parkplatz (gegen Aufpreis), optionales Frühstücksbuffet, Wäscheservice, Reinigung auf Anfrage, Klimaanlage und Fahrradabstellmöglichkeit.

Über die Verwaltungsgesellschaft: Appart'City ist die führende französische Apartmenthotelmarke mit über 90 Residenzen in Frankreich und Europa und mehr als 11.000 verwalteten Einheiten. Die Marke ist bekannt für ihr Angebot, das Komfort, Flexibilität, Hotelservices und zuverlässiges professionelles Management vereint. Die Diagnosen werden derzeit durchgeführt. Das angezeigte Energieeffizienzzertifikat (EPC) und die温室气体-Emissionskennzeichen und Verbrauchszahlen entsprechen dem Durchschnitt der letzten 10 verfügbaren Diagnosen zwischen Januar 2023 und Dezember 2024 für ähnliche Immobilien in der Residenz nach der derzeit geltenden Methode (EPC 3CL 2021).

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Mandatsnummer: 25210