Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Seniorenwohnheim ohne die Mühen der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Renditen dank stabiler Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 6.887 € • Rendite auf das Investment: 7% • Verwaltungsgesellschaft: Mieux Vivre. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung für Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Mieux Vivre) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Zeitpunkt des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Zimmer, das sich im 2. Stock befindet, bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung mit einem Hauptraum, einem Duschbad mit Toilette und einem Balkon. Über die Residenz: Die Abelia-Residenz ist eine Seniorenwohnanlage, ideal gelegen in Carbon Blanc, in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und dem Stadtzentrum. Sie betreut eine medizinisch versorgte Seniorenklientel und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage in der Nähe von Hauptstraßen, dem Bahnhof Sainte-Eulalie-Carbon-Blanc und etwa 20 Minuten vom Flughafen Bordeaux-Mérignac ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Empfang, Verpflegung, Gemeinschaftsbereiche, Aktivitäten, medizinische und paramizinische Unterstützung, Sicherheit und einen Garten. Die Wohnanlage besteht aus etwa 80 Zimmern. Zum Betreiber: Mieux Vivre ist ein auf Einrichtungen für pflegebedürftige ältere Menschen spezialisierter Betreiber, der für seine Expertise in der Verwaltung von Pflegeheimen und die Qualität seiner Bewohnerbetreuung anerkannt ist. Bewertungen sind derzeit im Gange.

Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler Marine Faure in Kontakt zu kommen, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27043