Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in einem Seniorenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen dank stabiler Mieten, beginnend mit dem Erwerb. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 5.820 € • Rendite: 6,47% • Verwaltungsgesellschaft: Domidep. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Domidep) verwaltet, das durch einen Gewerbe-Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Datum des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Objekbeschreibung: Dieses Zimmer im Erdgeschoss bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Die Louis IX Residenz ist ein Pflegeheim (EHPAD), ideal gelegen in Lamontjoie, in der Nähe von Agen (16 km) und Condom (18 km), in der Nähe von medizinischen Einrichtungen und Touristenattraktionen. Es empfängt pflegebedürftige Senioren und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage, weniger als 20 Minuten von der Autobahn und einem Kurort entfernt, ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung bietet eine vollständige Palette von Dienstleistungen: vor Ort zubereitete Mahlzeiten, tägliche Aktivitäten, Physiotherapie, Wäscherei, Friseur, Schönheitsbehandlungen, Relaxbereiche, WLAN, Außenanlagen und Parkplätze. Die Residenz verfügt über 75 Zimmer, davon 12 in einer speziellen Alzheimer-Einheit, in Miteigentum. Über die Verwaltungsgesellschaft: Domidep ist seit 1989 ein etablierter Akteur im Pflegeheimbereich mit über 110 Einrichtungen und rund 7.300 verwalteten Betten in Frankreich.

Es ist einer der führenden privaten Betreiber, bekannt für die Stabilität seiner Mietverträge und professionelles Management. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Lucas Megret in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das unten stehende Formular aus.

Mandatsnummer: 25730