Realice una inversión inmobiliaria segura en una residencia de mayores sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria mientras se beneficia de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 5.820 € • Rentabilidad: 6,47% • Empresa gestora: Domidep. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Domidep), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación en planta baja ofrece una distribución funcional y agradable, compuesta por un dormitorio y un baño con inodoro. Sobre la residencia: La residencia Louis IX es una residencia de ancianos (EHPAD) estratégicamente situada en Lamontjoie, cerca de Agen (16 km) y Condom (18 km), close to medical facilities and tourist attractions. Acoge a seniors dependientes y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero. Su ubicación, a menos de 20 minutos de la autopista y de un balneario, es una ventaja importante.

La instalación ofrece una gama completa de servicios: comidas preparadas en el lugar, actividades diarias, fisioterapia, lavandería, peluquería, tratamientos de belleza, áreas de relajación, Wi-Fi, espacios exteriores y estacionamiento. La residencia comprende 75 habitaciones, incluyendo 12 en una unidad dedicada de Alzheimer, bajo copropiedad. Sobre la empresa gestora: Domidep ha sido un actor establecido en el sector de residencias de ancianos desde 1989, con más de 110 instalaciones y aproximadamente 7.300 camas gestionadas en Francia.

Es uno de los principales operadores privados, reconocido por la estabilidad de sus arrendamientos y la gestión profesional. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Lucas Megret, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 25730