KAUFANGEBOT
Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Vétheuil
Im Herzen des Dorfes Vétheuil im Regionalen Naturpark Vexin gelegen, dieses Einzelobjekt (ehemaliges Hotel) bietet eine seltene Gelegenheit für eine sichere Mietinvestition. Das Dorf bietet eine friedliche Lebensumgebung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule, Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Tabakgeschäft und Busverbindungen zu den Bahnhöfen von Mantes-la-Jolie.
Das gesamte Anwesen ist vollständig vermietet und umfasst 5 Einheiten, mit Keller und gemeinsamem Garten:

• Gewerbefläche 60 m²: 530 € KM/Monat
• 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zum Hof und Garten (50 m²): 535 € KM/Monat
• 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (40 m²): 422 € KM/Monat
• 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock links (41 m²): 476 € KM/Monat
• 3-Zimmer-Duplex im 1. Stock rechts (90 m² / 116 m² Grundfläche): 615 € KM/Monat

Jährliche Kaltmieteinnahmen von 30.936 €.
Zusätzliche Merkmale:

• Öl-Zentralheizung
• Grundsteuer: 3.390 €
• Einzelobjekt
• Sofortige Rendite (100 % belegt)

Eine sichere Kapitalanlage, ideal für Investoren, die ein bereits genutztes Objekt mit sofortigen Einnahmen suchen. Sextant France - Yann Wegerhoff, Agent in VETHEUIL - 06 89 71 88 02 - Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr Ref. 26498 Provisionen zu Lasten des Verkäufers Handelsvertreter

Mandatsnummer: 26498