Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem kürzlich eröffneten Seniorenwohnheim (Juli 2025), ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienvermögens bei gleichzeitiger Nutzung einer sicheren Rentabilität durch stabile Mieteinnahmen ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jährliche Miete ohne Steuern: 9.945 € • Rentabilität: 6,20 % • Verwalter: Stella Management Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (Stella) betrieben, Ihrem Mieter, der durch einen Gewerbemietvertrag (der beim Erwerb unterzeichnet wird) gebunden ist und die Zahlung der Miete ab dem Zeitpunkt des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist oder nicht. Objektbeschreibung: Diese nagelneue Einzimmerwohnung im 2.

Stock bietet eine optimierte und angenehme Aufteilung: einen Eingangsflur, ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, einen Balkon von ca. 6 m². Die Wohnung ist vollständig klimatisiert. Über die Residenz: Die Residenz Les Fleurs de Vigne ist eine Seniorenresidenz, ideal gelegen in Châlons-en-Champagne, im Herzen der Stadt. Sie liegt in der Nähe der Collégiale Notre-Dame-en-Vaux, lokaler Geschäfte, Gesundheitsdienste, des Kinos und der Veranstaltungshalle "La Comète".

Der SNCF-Bahnhof ist ca. 2 km entfernt. Die Einrichtung bietet eine vollständige und hochwertige Palette an Dienstleistungen: Fitnessbereich, gehobene Gastronomie, Bibliothek, Friseursalon, Wäscherei, Wellnessbereich, Gärten, 24-Stunden-Rezeption, Unterhaltung, komfortable und klimatisierte Gemeinschaftsbereiche, private Lounges, Innenparkplätze. Die Residenz verfügt über ca. 94 Apartments. Über den ansässigen Verwalter: Stella Management ist ein auf Seniorenresidenzen spezialisierter Verwalter, der derzeit mehr als 35 Residenzen in Frankreich betreibt.

Angetrieben von nachhaltigem Wachstum und anerkannter Expertise im Sektor hat sich Stella als zuverlässiger und dynamischer Akteur im Seniorenwohnungsbau etabliert. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Makler, Paul Delamotte, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26273