בצעו השקעה בטוחה בשכירות בבית אבות שנפתח לאחרונה (יולי 2025), ללא דאגות ניהול: המוצר האידיאלי לבניית הנכסים הנדל"ניים שלכם תוך הנאה מרווחיות בטוחה באמצעות שכירות יציבה, מרגע הרכישה. • שכר דירה שנתי ללא מס: 9,945 אירו • תשואה: 6.20% • מנהל: Stella Management אתם נהנים ממעמד מס LMNP הניתן לפחת, המאפשר פטור ממס על הכנסת השכירות שלכם. הנכס מופעל על ידי מנהל מקצועי (Stella), הדייר שלכם, המחויב בחוזה שכירות מסחרי (ייחתם בעת הרכישה) המבטיח את תשלום השכירות מרגע הרכישה, בין אם הדירה מושכרת ובין אם לא. תיאור הנכס: דירת חדר שינה אחת מיד ראשונה, הממוקמת בקומה השנייה, מציעה חלוקה מותאמת ונעימה: מבואה, סלון עם מטבחון, חדר שינה, חדר אמבטיה עם שירותים, מרפסת בשטח של כ-6 מ"ר. הדירה ממוזגת לחלוטין. על המגורים: בית אבות לה פלר דה וין הוא בית שירותים לקשישים, הממוקם באופן אידיאלי בלב העיר שאלון אן שמפיין. הוא קרוב לקולגיאל נוטרדאם אן וו, חנויות מקומיות, שירותי בריאות, בית הקולנוע ואולם המופעים "לה קומט". תחנת הרכבת SNCF נמצאת במרחק של כ-2 ק"מ. המוסד מציע מגוון מלא ואיכותי של שירותים: אזור כושר, מזון איכותי, ספרייה, סלון שיער, כביסה, אזור רווחה, גינות, קבלה 24 שעות, בידור, שטחים משותפים נוחים וממוזגים, סלונים פרטיים, חניה מקורה. למגורים יש כ-94 דירות. על המנהל המתגורר: Stella Management היא מנהלת המתמחה בבתי אבות, המפעילה כיום יותר מ-35 בתי אבות בצרפת. מונעת על ידי צמיחה מתמשכת ומומחיות מוכרת בתחום, Stella התבססה כשחקן אמין ודינמי בדיור לקשישים. לקבלת מידע נוסף על הנכס הזה ולהתקשר ישירות לסוכן המקומי שלנו, פול דלמוט, אנא מלאו את הטופס למטה.

מספר מנדט: 26273