Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem kürzlich eröffneten Seniorenwohnheim (Juli 2025) ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienvermögens bei gleichzeitiger Nutzung einer sicheren Rentabilität durch stabile Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jährliche Nettomiete: 8.112 € • Rentabilität: 6,20 % • Verwalter: Stella Management Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (Stella) betrieben, Ihrem Mieter, der durch einen Gewerbemietvertrag (der beim Erwerb unterzeichnet wird) gebunden ist und die Zahlung der Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist oder nicht. Beschreibung der Immobilie: Diese neuwertige Einzimmerwohnung im 1.

Stock bietet eine optimierte und angenehme Aufteilung: einen Eingangsbereich mit Küchenzeile, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, einen Balkon. Die Wohnung ist vollständig klimatisiert. Über die Residenz: Die Residenz Les Fleurs de Vigne ist eine Seniorenresidenz, ideal gelegen in Chalons-en-Champagne, im Herzen der Stadt. Sie liegt in der Nähe der Kollegiatkirche Notre-Dame-en-Vaux, lokaler Geschäfte, Gesundheitsdienste, des Kinos und der Veranstaltungshalle "La Comete".

Der Bahnhof SNCF ist ca. 2 km entfernt. Die Einrichtung bietet ein vollständiges und hochwertiges Serviceangebot: Fitnessbereich, gehobene Gastronomie, Bibliothek, Friseur, Wäscherei, Wellnessbereich, Gärten, 24-Stunden-Rezeption, Unterhaltung, komfortable und klimatisierte Gemeinschaftsbereiche, private Lounges, Tiefgarage. Die Residenz verfügt über ca. 94 Apartments. Über den Betreiber: Stella Management ist ein auf Seniorenresidenzen spezialisierter Betreiber, der derzeit mehr als 35 Residenzen in Frankreich betreibt.

Angetrieben von nachhaltigem Wachstum und anerkannter Expertise im Sektor hat sich Stella als zuverlässiger und dynamischer Akteur im Seniorenwohnen etabliert. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Paul Delamotte in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26266