בצעו השקעה בנדל"ן להשכרה באופן מאובטח בבית אבות שנפתח לאחרונה (יולי 2025), ללא דאגות ניהול: המוצר האידיאלי לבניית נכסי נדל"ן תוך הנאה מרווחיות מאובטחת באמצעות שכירות יציבות, מרגע הרכישה. • שכירות שנתית ללא מס: 8,112 € • רווחיות: 6.20% • מנהל: סטלה מנג'מנט אתם נהנים ממעמד מס LMNP הניתן לפחת, המאפשר פטור ממס על הכנסות השכירות שלכם. הנכס מופעל על ידי מנהל מקצועי (סטלה), השוכר שלכם, המחויב בחוזה שכירות מסחרי (שייחתם בעת הרכישה) המבטיח את תשלום השכירות מרגע הרכישה, בין אם הדירה מושכרת ובין אם לאו. תיאור הנכס: דירת חדר שינה אחד חדשה לגמרי, הממוקמת בקומה הראשונה, מציעה תכנון מיטבי ונעים: כניסה עם מטבחון, סלון, חדר שינה, חדר רחצה עם שירותים, מרפסת. הדירה ממוזגת לחלוטין. אודות המעונות: מעונות Les Fleurs de Vigne הם מעונות לשירותי גיל הזהב, הממוקמים באופן אידיאלי בשאלון-אן-שמפיין, בלב העיר. הם קרובים לקולגיאל נוטרדאם-אן-וו, חנויות מקומיות, שירותי בריאות, בית הקולנוע ואולם ההופעות "לה קומט". תחנת הרכבת SNCF נמצאת במרחק של כ-2 ק"מ. המוסד מציע מגוון מלא ואיכותי של שירותים: חדר כושר, מזון איכותי, ספרייה, מספרה, כביסה, אזור בריאות, גנים, קבלה 24 שעות, בידור, אזורים משותפים נוחים וממוזגים, סלונים פרטיים, חניה מקורה. למעונות יש כ-94 דירות. אודות המנהל המאכלס: סטלה מנג'מנט היא מנהלת המתמחה במעונות לגיל הזהב, המפעילה כיום יותר מ-35 מעונות בצרפת. מונעת על ידי צמיחה מתמשכת ומומחיות מוכרת בתחום, סטלה הוכיחה את עצמה כשחקן אמין ודינמי בדיור לגיל הזהב. לקבלת מידע נוסף על הנכס הזה ולהתקשרות ישירה עם הסוכן המקומי שלנו, פול דלמוט, אנא מלאו את הטופס להלן.

מספר מנדט: 26266