Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de mayores recientemente inaugurada (julio de 2025), sin preocupaciones de gestión: el producto ideal para construir su patrimonio inmobiliario beneficiándose de una rentabilidad segura a través de alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual sin impuestos: 8.112 € • Rentabilidad: 6,20 % • Gestor: Stella Management Se beneficia del estatus fiscal LMNP amortizable, que permite la exención de impuestos sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad está gestionada por un gestor profesional (Stella), su inquilino, comprometido por un contrato de arrendamiento comercial (a firmar en el momento de la adquisición) que garantiza el pago de los alquileres desde el momento de la adquisición, tanto si el alojamiento está alquilado como si no. Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio nuevo, situado en la primera planta, ofrece una distribución optimizada y agradable: una entrada con cocina americana, un salón, un dormitorio, un cuarto de baño con aseo, un balcón.

El apartamento cuenta con aire acondicionado completo. Sobre la residencia: La residencia Les Fleurs de Vigne es una residencia de servicios para mayores, estratégicamente situada en Chalons-en-Champagne, en el corazón de la ciudad. Se encuentra cerca de la Colegiata Notre-Dame-en-Vaux, tiendas locales, servicios de salud, el cine y la sala de espectáculos "La Comete". La estación de tren SNCF se encuentra a aproximadamente 2 km. El establecimiento ofrece una gama completa y de alta calidad de servicios: zona de fitness, restauración de calidad, biblioteca, peluquería, lavandería, zona de bienestar, jardines, recepción 24 horas, animación, zonas comunes cómodas y con aire acondicionado, salones privados, parking interior.

La residencia cuenta con aproximadamente 94 apartamentos. Sobre el gestor ocupante: Stella Management es un gestor especializado en residencias de mayores, que actualmente gestiona más de 35 residencias en Francia. Impulsada por un crecimiento sostenido y una reconocida experiencia en el sector, Stella se ha consolidado como un actor fiable y dinámico en el alojamiento para mayores. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Paul Delamotte, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 26266