Beschreibung

Nur 2,5 km vom Stadtzentrum von Bergerac entfernt verbindet dieses ehemalige Torwächterhaus den Charme seiner Geschichte mit modernem Wohnkomfort. Das im Jahr 2013 vollständig renovierte Haus bietet seinen künftigen Bewohnern eine ruhige und charaktervolle Umgebung im Périgord.

Im Erdgeschoss öffnet sich die voll ausgestattete Küche zu einem Esszimmer mit Kamin und bildet so einen 26,4 m² großen Wohnbereich. Ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Waschküche ergänzen diese Ebene und ermöglichen ein nahezu barrierefreies Wohnen.

Im Obergeschoss befindet sich ein 11,1 m² großer Flur, der sich als Homeoffice, kleines Wohnzimmer oder Fernsehzimmer nutzen lässt. Von hier aus gelangt man in ein geräumiges Schlafzimmer, während Doppelverglasung sowie die Dämmung von Dachgeschoss und Wänden für zusätzlichen Komfort sorgen.

Das vollständig umzäunte Grundstück verfügt über einen Brunnen und einen schönen 11 m² großen Gewölbekeller. Dieser bietet praktischen Stauraum für Werkzeuge und Geräte und unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens.

Merkmale

• Objekttyp: Ehemaliges Torwächterhaus
• Wohnfläche: 77,7 m²
• Zimmer: 4
• Schlafzimmer: 2
• DPE: D (247 kWh/m²/year)
• Preis: 139.000 €; Maklergebühren 6,92 % inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen

Lage und Highlights

• Nur 2,5 km vom Stadtzentrum von Bergerac entfernt
• Im Département Dordogne und in der Region Périgord
• Vollständig renoviert im Jahr 2013
• Vollständig umzäuntes Grundstück mit 1.824 m²
• 26,4 m² Wohn- und Essbereich mit Kamin
• Obergeschoss mit 11,1 m² vielseitig nutzbarem Flur
• Brunnen und 11 m² großer Gewölbekeller
• Doppelverglasung sowie Dämmung im Dachgeschoss und in den Wänden

Über die Agentur

Ein Berater von Sextant Properties kann Ihnen eine Besichtigung dieser charaktervollen Immobilie in Bergerac arrangieren.

Mandatsnummer: 28886